Verfügbar

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Idyllischer Umgebung , viel Platz für die Familie in Bad Bertrich

Eckdaten

Kaufpreis 169.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 261,28 m²

Objektdaten

Ort
54538 Hontheim
Wohnfläche
ca. 261,28 m²
Nutzfläche
ca. 51,80 m²
Grundstücksfläche
ca. 626 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, die das Leben in ruhiger und naturnaher Umgebung schätzen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 261m² Wohnfläche und ca. 52m² Nutzfläche zur Verfügung.
Über das 626m² große Grundstück erstreckt sich ein pflegeleichter Garten.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer Diele, welche mit einem behaglichen Holzofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Ein Badezimmer sowie ein Allzweckraum, der sich ideal für die Unterbringung von Waschmaschine und Co. eignet, vervollständigen diesen Bereich. Der Zugang zum Garten und einer weiteren Terrasse sowie eine praktische Garage machen das Erdgeschoss zu einem harmonischen Wohnbereich.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Zimmer, welche flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Zusätzlich bietet das Haus einen geräumigen Dachboden, der als praktischer Speicher genutzt werden kann.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1900
- Renovierung 2020
- Wohnfläche ca. 261,28m²
- Nutzfläche ca. 51,80m²
- Grundstücksgröße 626m²
- Massivbauweise
- Außenfassade gedämmt
- Dacheindeckung: Berliner Welle
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2 Holzöfen
- 2 Terrassen
- Garage mit elektrischem Tor
- Garten
- Brunnen

MODERNISIERUNGEN:

- 1993 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
- 1999 - Gasheizung mit 4.900 Liter Tank
- 2008 - Badezimmer im EG
- 2012 - Badezimmer im OG
- 2014 - Einbauküche

DIE AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Badezimmer, Allzweckraum, Terrasse, Garage

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 Zimmer

Dachboden:
Speicher

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.08.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf262 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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