Verfügbar

Eigentumswohnung in 54340 Leiwen

Eckdaten

Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 65,58m²

Objektdaten

Ort
54340 Leiwen
Wohnfläche
ca. 65,58m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
249.000€
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
9.000€
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
19.000€
Objektart
Erdgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Auf großzügigen ca. 66m² Wohnfläche erwartet Sie ein wahres Wohnparadies.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küchenanschlüsse befinden sich in einer Nische im offenen Wohn- und Essbereich. Ein angrenzender Abstellraum bietet genügend Fläche für Vorräte und Co.
Die Terrasse ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung.

Zusätzlich gehört zu dieser Eigentumswohnung ein geräumiger Kellerraum. Doch das Besondere an diesem Angebot ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Beim Kauf dieser Wohnung haben Sie die einzigartige Chance, die weiteren Arbeiten nach Ihren Wünschen zu entscheiden. Sie können den Bodenbelag auswählen, der am besten zu Ihrem Lebensstil passt, und so Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Diese Anpassungsfreiheit erlaubt es Ihnen, Ihre Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort zu machen, der Ihren individuellen Stil und Komfortbedürfnissen gerecht wird.

Es handelt sich lediglich um beispielhafte Fotos, diese entsprechen nicht der 1:1 Umsetzung.

Ausstattung

Eckdaten:
-Fertigstellung 2024
-Erdgeschoss links
-Erstbezug
-Barrierearm
-Bau nach KfW 55 Standard
-Wohnfläche ca. 65,58m²
-Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Kelleranteil
-Terrasse
-Wohnraumbelüftung
-Personenaufzug

Zusätzlich zu erwerben:
-Stellplatz 9.000,00€
-Tiefgaragenstellplatz 19.000,00€

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.10.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf19,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
A+
A
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