Verfügbar

Eigentumswohnung in 54497 Morbach-Gonzerath

Eckdaten

Kaufpreis 295.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 94,71m²

Objektdaten

Ort
54497 Morbach / Gonzerath
Wohnfläche
ca. 94,71m²
Nutzfläche
ca. 3,98m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
295.000€
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer.
Objektart
Erdgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Rohbau
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In idyllischer Umgebung, eingebettet in einer Doppelhaushälfte, nimmt die 94,71m² große Erdgeschoss-Eigentumswohnung Form an – ein beeindruckender Neubau, der bis voraussichtlich August 2024 seine Vollendung findet.
Derzeit im Rohbau befindlich, eröffnet sich hier eine einzigartige Möglichkeit für potenzielle Bewohner, aktiv an der individuellen Gestaltung teilzuhaben. Von der Wahl des Bodenbelags über die Gestaltung der Räume bis hin zu den Sanitäranlagen – sämtliche optischen Entscheidungen können nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen modifiziert werden.
Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Ein Abstellraum, sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung, bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Gegenstände. Die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten bildet einen idyllischen Rückzugsort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei zugehörige Stellplätze, die nicht nur den Komfort, sondern auch die Mobilität der zukünftigen Bewohner gewährleisten.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Neubau eines Doppelhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten
- Die zwei Wohnungen der rechten Hälfte sind bereits verkauft - Eine bezieht der Bauherr selbst!
- Fertigstellung ca. August 2024
- Wohnung im EG: 94,71m²
- Wohnung im OG: 99,41m²
- Dacheindeckung: Beton Dachziegel
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl (variabel)
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Separater Abstellraum für jede Wohnung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden mit Elektroantrieb

Besonderheit Wohnung I (EG) - 295.000€:

- Barrierefrei
- Garten
- Terrasse
- 2 Stellplätze

Besonderheit Wohnung II (OG) - 299.000€:

- Balkon
- ca. 8m² Speicher
- 2 Stellplätze

Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

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