Verfügbar

Architektonische Kunst! Einfamilienhaus in 56859 Alf

Eckdaten

Kaufpreis 349.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 170,31 m²

Objektdaten

Ort
56859 Alf
Wohnfläche
ca. 170,31 m²
Nutzfläche
ca. 160,28 m²
Grundstücksfläche
ca. 694 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Haus zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügigen Räumlichkeiten aus, welche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Erfüllung Ihrer individuellen Wohnträume bieten.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 170m² Wohnfläche und ca. 160m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 694m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Dieses einzigartige Wohnhaus präsentiert sich als ein Split-Level-Haus, welches sich von herkömmlichen Gebäuden abhebt. Hierbei sind die verschiedenen Ebenen raffiniert und harmonisch miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss, das sich auf unterschiedlichen Höhen erstreckt, erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, welches durch seine großzügige Gestaltung und den angrenzenden Balkon für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre sorgt. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene. Eine kleine Treppe führt hinab zum offenen Koch- und Essbereich, der durch eine geschickte Raumaufteilung ein einladendes Ambiente schafft. Hier befindet sich auch ein Vorratsraum und ein direkter Zugang zur Terrasse, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Das Dachgeschoss erstrahlt in hellem Glanz, dank einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet.
Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zu einem Balkon und ein zweites Badezimmer, das den Bewohnern und Gästen eine stilvolle Privatsphäre bietet. Ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Ankleideraum runden das Angebot des Dachgeschosses ab. Im Kellergeschoss finden sich insgesamt drei geräumige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Doppelgarage vervollständigt dieses Geschoss, wodurch ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleistet ist.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1998
- Split-Level Haus
- Wohnfläche ca. 170,31m²
- Nutzfläche ca. 160,28m²
- Grundstücksgröße 694m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholz, Parkett
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- 3 Balkone
- Terrasse
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze
- Brunnen
- Outdoor-Sitzecke mit Kaminofen

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Gäste-WC, Doppelgarage

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Vorratsraum, Balkon, Terrasse

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Ankleideraum, 2 Balkone

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.09.2033
Endenergieverbrauch90,25 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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