Verfügbar

Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune in 54552 Ellscheid

Eckdaten

Kaufpreis 119.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 147,38m²

Objektdaten

Ort
54552 Ellscheid
Wohnfläche
ca. 147,38m²
Nutzfläche
ca. 169m²
Grundstücksfläche
ca. 360m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
119.000€
Käuferprovision
Die Maklerprovision von 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen.

Mit seinen 8 geräumigen Zimmern erfüllt dieses Haus sämtliche Ansprüche für eine große Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem praktischen Büro und einem Badezimmer. Diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Lebensstile. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und zwei Speicherräume. Diese umfassen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnen auch die Möglichkeit zur Verwirklichung persönlicher Gestaltungsideen.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Speicher. Im Gewölbekeller befinden sich die Heizunganlage sowie die Öltanks.
Die geräumige Scheune beeindruckt mit ihrer überdurchschnittlichen Höhe und dem praktischen Rolltor, was sie zur idealen Unterbringung für Fahrzeuge wie Wohnwagen macht. Darüber hinaus eröffnen sich durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Scheune verschiedene Nutzungsoptionen – sei es als Hobbyraum oder als Werkstatt. Mit ein wenig Kreativität können Sie die Scheune ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1951
- Aufstockung 1958
- Anbau 1968
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 147,38m²
- Nutzfläche ca. 169m²
- Grundstücksgröße 360m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen, Wellblech
- Bodenbeläge: Teppich, Vinyl, Fliesen
- Doppeltverglaste Holzfenster im Anbau
- Scheune mit Überhöhe und Rolltor
- Grünfläche hinter der Scheune

AUSSTATTUNG:

1996 - Doppeltverglaste Kunststofffenster im Altbau
2000 - Elektroleitungen
2002 - Ölheizung mit 2.100 Liter Tank
2003 - Modernisierung EG

AUFTEILUNG:

Gewölbekeller:
Heizanlage und Öltanks

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 Speicherräume

Speicher

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.12.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf264,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
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