Verfügbar

Idyllisches Bungalow-Wohnen in ruhiger Moselgegend

Eckdaten

Kaufpreis 219.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 172,97 m²

Objektdaten

Ort
54347 Neumagen-Dhron
Wohnfläche
ca. 172,97 m²
Nutzfläche
ca. 71,81 m²
Grundstücksfläche
ca. 353 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene, zusätzlichem Platz im Untergeschoss und einem idyllischen Garten.

Alles, was Sie im Alltag benötigen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote – ist trotz ruhiger Lage in kurzer Distanz erreichbar.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher einen herrlichen Weitblick gewährt.
Die vollausgestattete Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer auf dieser Etage sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage oder Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst die Garage einen zusätzlichen Dachboden, der für ausreichend Lagerfläche sorgt.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet ist – ideal für Gäste oder ältere Kinder. Das andere Schlafzimmer kann zudem problemlos als Küche genutzt werden, da hierfür die erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte.

Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihren grünen Daumen entfalten.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1968
- Umbau zum Wohnhaus 1997
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 172,97m²
- Nutzfläche ca. 71,81m²
- Grundstücksgröße 353m²
- Dacheindeckung: Eternit
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Unterkellert
- Terrasse
- Balkon
- 3 Stellplätze
- Garage
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

1997 - Wasser- und Elektroleitungen
1997 - Elektroheizung
1997 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
1997 - Badezimmer
1997 - Böden
1997 - Einbauküche
1997 - Oberste Geschossdecke mit Wolle gedämmt
2022 - Boden im Wohnzimmer

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Balkon, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Garage

Keller

Karte

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.11.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf222,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1968
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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