Verfügbar

Kreatives Schaffen: Einfamilienhaus mit Raum für handwerkliche Visionen

Eckdaten

Kaufpreis 99.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 132,97 m²

Objektdaten

Ort
54426 Talling
Wohnfläche
ca. 132,97 m²
Nutzfläche
ca. 176,01 m²
Grundstücksfläche
ca. 818 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
Courtage 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.
Objektart
Reihenendhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für Handwerker ist! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ein persönliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 133m² Wohnfläche und ca. 176m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem 818m² großen Grundstück können Sie sich einen schönen Garten gestalten.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer gut geschnittenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem ehemaligen Stall, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, wovon eines über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad verfügt.
Ein Ofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Speicher die Möglichkeit, einen weiteren wohnlichen Raum zu gestalten, der Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht und beispielsweise als Hobbyraum dienen kann.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro. Auch hier besteht die Option, den ausbaufähigen Speicher zu einem zusätzlichen Wohnraum umzugestalten und Ihren Wohntraum zu erweitern.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, welches Ihnen viel Platz bietet, um Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN

- Baujahr 1930
- Wohnfläche ca. 132,97m²
- Nutzfläche ca. 176,01m²
- Grundstücksgröße 818m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Teppich, Holzboden, Fliesen, Laminat
- Massivbauweise
- Ausbaufähig
- 2 Kaminöfen
- Garten

MODERNISIERUNGEN

2009/10 - Öfen
2010 - Teilweise Böden
2012 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
2015 - Haustür
2015/16 - Fassade
2022 - Teilweise Dach

AUFTEILUNG

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Abstellraum,
Alter Stall

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Ausbaufähiger Speicher

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Büro, Ausbaufähiger Speicher

Speicher:
Dachboden

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.07.2033
Endenergiebedarf347,25 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1933
Energieausweisliegt vor
HeizungsartOfen
A+
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G
H

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