Verfügbar

Mehrfamilienhaus in 54657 Neidenbach

Eckdaten

Kaufpreis 210.000 EUR
Zimmer 11
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 247,81m²

Objektdaten

Ort
54657 Neidenbach
Wohnfläche
ca. 247,81m²
Nutzfläche
ca. 113,52m²
Grundstücksfläche
ca. 675m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
210.000€
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen Investmentobjekt. Das Haus bietet drei Wohneinheiten, die sich für Kapitalanleger eignen.
Zwei der Wohneinheiten sind bereits vermietet.

Ein Flächenangebot von etwa 248m² Wohnfläche steht Ihnen verteilt auf drei Wohneinheiten zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 675m² beherbergt außerdem drei Garagen und einen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung I mit ca. 86m². Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zum Garten.

Die im Obergeschoss liegende Wohnung II verfügt ebenfalls über etwa 86m² und ist beinah identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. Lediglich die Aufteilung eines Zimmers unterscheidet diese Wohnungen voneinander.

Die Wohnungen sind derzeit für jeweils 390,00€ vermietet.

Wohnung III, im Dachgeschoss, präsentiert sich mit ca. 75m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Büro und ein Badezimmer.

Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Immobilie über einen pflegeleichten Garten sowie einem separaten Garagengebäude.

Anhänge

360 Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1955
- Wohnfläche insgesamt ca. 247,81m²
* Wohnung I ca. 86,44m²
* Wohnung II ca. 86,44m²
* Wohnung III ca. 74,93m²
- 2/3 Wohnungen sind derzeit vermietet
- Ist-Nettokaltmiete derzeit insgesamt 780,00€
- Getrennte Erfassung von Strom und Wasserverbrauch
- Heizkosten werden pauschal berechnet
- Ausbaufähiger Speicher
- Nutzfläche ca. 113,52m²
- Grundstücksgröße 675m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
- Unterkellert
- 3 Garagen
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

1999 - umfassend renoviert
1999 - Ölzentralheizung
2007 - Doppeltverglaste Kunststofffenster

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum, Waschküche

Wohnung I - Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnung II - Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer

Wohnung III - Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.01.2034
Endenergiebedarf442,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1955
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
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D
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G
H

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