Reserviert

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Bleialf

Eckdaten

Kaufpreis 180.000 EUR
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 259,89m²

Objektdaten

Ort
54608 Bleialf
Wohnfläche
ca. 259,89m²
Nutzfläche
ca. 45,41m²
Grundstücksfläche
ca. 1.707m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
180.000€
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, drei dieser Einheiten sind derzeit vermietet, während die vierte entweder für Selbstbezug oder Vermietung zur Verfügung steht.

Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Charme. Eine der Einheiten verfügt über einen separaten Eingang, während eine andere mit einer geräumigen Terrasse beeindruckt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Wohnung I mit ca. 85m² umfasst eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Ein Badezimmer vervollständigt diese Wohneinheit. Wohnung II mit 43,30m² bietet Ihren Bewohnern eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die ca. 66,27m² Wohnung III im Obergeschoss präsentiert einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die angrenzende Terrasse erweitert den Lebensraum nach draußen und lädt zu entspannten Momenten ein.

Wohnung IV umfasst ca. 65,32m² und umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zusätzlich zu den Wohneinheiten verfügt dieses Mehrfamilienhaus über zwei Garagen, die nicht nur für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen sorgen, sondern auch als Stauraum dienen können. Des Weiteren bieten zwei Abstellräume, die sich in einer der Garagen befinden, zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung.
Ein großzügiger Garten rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1981
- Wohnfläche ca. 259,89m²
- Nutzfläche ca. 45,41m²
- Grundstücksgröße 1.707m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Doppeltverglaste Holzfenster
- vier Wohneinheiten, drei davon vermietet
- Derzeitige Nettokaltmiete: 8.892,00€ p.a.
- Separate Zähler für Wasser, Heizung und Strom
- Teilweise unterkellert
- Zwei Garagen
- Stellplätze

MODERNISIERUNGEN:

1993 - Ölheizung
2014 - Brenner

AUFTEILUNG:

Wohnung I:
Küche, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnung II:
Küche, Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer

Wohnung III:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse

Wohnung IV:
Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.10.2033
Endenergieverbrauch145,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
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