Mehrfamilienhaus mit Flexibilität: Zusätzliche Wohnung leicht realisierbar

Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht derzeit aus drei großzügigen Wohneinheiten und bietet die Möglichkeit, eine vierte Wohnung zu schaffen.
Zwei der Wohnungen sind momentan vermietet und generieren attraktive Mieteinnahmen. Die dritte Wohnung bietet sich somit ideal zur Eigennutzung an oder kann alternativ ebenfalls vermietet werden.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Abstellräumen, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Büro. Diese Einheit ist bereits zu einer Kaltmiete von 450€ vermietet.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, welche sich durch einen offenen Wohn-Essbereich inklusive Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auszeichnet. Auch diese Wohnung ist bereits zu einer Kaltmiete von 315€ vermietet.

Die dritte Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie umfasst einen großen Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzendem Balkon, zwei Badezimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, vier zusätzliche Zimmer und eine Terrasse.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt zu werden, was das Vermietungspotenzial weiter erhöht. Diese Wohnung kann entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Mit den zwei getrennten Wohneinheiten könnte man eine ungefähre Kaltmiete von 1.300€ erzielen.

Neben den Wohnungen bietet das Haus auch zahlreiche Nebenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage und ein Garten, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Im Kellergeschoss stehen sieben Kellerräume, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Öllager zur Verfügung.