Verfügbar

Reihenmittelhaus in 54349 Trittenheim

Eckdaten

Kaufpreis 119.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 112,03m²

Objektdaten

Ort
54349 Trittenheim
Wohnfläche
ca. 112,03m²
Nutzfläche
ca. 2,65m²
Grundstücksfläche
ca. 153m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
119.000€
Käuferprovision
Courtage 4.760€ = 4.000€ Provision und 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Inmitten des Orts Trittenheim erwartet Sie dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus, welches sich durch seine tolle Lage an der Mosel auch als Ferienhaus eignet.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 112m² Wohnfläche und ca. 3m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem 153m² Grundstück befindet sich ein kleiner Garten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltung.
Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zubereiten und genießen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Schlafzimmer im Erdgeschoss eine flexible Nutzung ermöglicht – sei es als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Dieses Stockwerk wird durch ein Badezimmer vervollständigt.
Das Obergeschoss präsentiert zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnideen verwirklichen und einen individuellen Rückzugsort gestalten. Das Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. In dieser Etage finden Sie auch den Heizungsraum.
Ein kleiner Garten hinter dem Haus lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1900
- Wohnfläche ca. 112,03m²
- Nutzfläche ca. 2,65m²
- Grundstücksgröße 153m²
- Zweifachverglaste Kunstofffenster
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Möglichkeit zur Ferienhaus Vermietung
- Gasheizung
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

- 2000 - Dach und Dämmung
- 2020 - Einbauküche
- 2014 - Gasheizung
- 2021 - Markise
- 2021 - Neue Eingangstüren

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Abstellkammer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Heizungsraum

Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.08.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf168,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Herr Tim Petersen
St.Martinstraße 18
54498 Piesport