Verfügbar

Zwei Eigentumswohnungen in Wittlich-Wengerohr!

Eckdaten

Kaufpreis 229.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 140,09m²

Objektdaten

Ort
54516 Wittlich / Wengerohr
Wohnfläche
ca. 140,09m²
Nutzfläche
ca. 9,25m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
229.000€
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die zu erwerbenden Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Mit unabhängigen Zählern können sie sowohl separat als auch als eine große Wohneinheit genutzt werden.

Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus, wodurch man problemlos und schnell nach Wittlich gelangt, um dort Einkäufe und andere Notwendigkeiten zu erledigen.

Wohnung I, gelegen im zweiten Obergeschoss, beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem einladenden Balkon, ein Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer.

Die Dachgeschosswohnung, Wohnung II, besticht durch eine offene Gestaltung. Hier verschmelzen die Küche und der Wohnbereich zu einem Raum, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Ein geräumiges Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, wobei eines von ihnen über praktische Einbauschränke verfügt, runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Eine einzigartige Möglichkeit besteht darin, dass Sie beide Einheiten miteinander verbinden oder sie separat nutzen können. Dies eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt es Ihnen, Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Ob Sie sich dafür entscheiden, beide Wohnungen zu kombinieren, um eine große, offene Wohnfläche zu schaffen, oder ob Sie eine der Einheiten beziehen und die andere vermieten möchten, liegt ganz bei Ihnen.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

Baujahr 1972
Nutzfläche 9,25m²
Grundstücksgröße 770m²
Warmwasser Pufferspeicher
Schuppen für Fahrräder
Dacheindeckung: Kunstschiefer
Separate Zähler bei den Wohneinheiten
Jeweils ein Stellplatz pro Wohnung
2004 - Ölheizung

ECKDATEN WOHNUNG I:

II. Obergeschoss
Wohnfläche 85,09m²
Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
Elektrokamin
Balkon
2019 - neue Türen
2019 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
2020 - Badezimmer
2020 - Elektronische Markise
2020 - Heizkörper
2020 - Laminat- und Vinylboden

ECKDATEN WOHNUNG II:

Dachgeschoss
Wohnfläche 55,00m²
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
2020 - Heizkörper

AUFTEILUNG:

Wohnung I:
Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon

Wohnung II:
Küche, Wohnbereich, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Kellerraum

Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.11.2024
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1972
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
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B
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D
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G
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