Familienfreundliches Reihenmittelhaus

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Standort
54243 Trier-Pfalzel
Wohnfläche
ca. 151,82 m²
Nutzfläche
ca. 40,30 m²
Grundstück
ca. 374 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze, 1 Garage
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch den klassischen Aufbau eines Einfamilienhauses und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 152m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 374m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Außerdem stehen ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie der Hausanschlussraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss dient überwiegend als privater Rückzugsbereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich auch anderweitig nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss steht ein Speicher zur Verfügung, der zusätzliche Abstellfläche schafft.

Zum Haus gehören außerdem ein Nebengebäude mit Garage sowie ein weiterer Abstellraum. Damit stehen auch außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs praktische Flächen für Fahrzeuge, Gartengeräte oder weitere Gegenstände zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus mit einer familiengerechten Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Zimmern und einem direkten Zugang zum eigenen Außenbereich.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 2010
- Massiv gebaut
- Wohnfläche ca. 151,82m²
- Nutzfläche ca. 40,30m²
- Grundstücksgröße 374m²
- Dacheindeckung: Betonpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Erdgasheizung
- Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Garage
- 2 Stellplätze

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnbereich/Küche, Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Hausanschlussraum, Terrasse

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Energieausweis

Baujahr2010
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.08.2036
Endenergieverbrauch125,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H