Verfügbar

Doppelhaushälfte mit Platz und Potenzial

Eckdaten

Kaufpreis179.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 171,49 m²
Baujahr1971

Objektdaten

Standort
54528 Salmtal
Wohnfläche
ca. 171,49 m²
Nutzfläche
ca. 84,32 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1971
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Wer ein Haus mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet in dieser Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Wintergärten und zwei Garagen eine interessante Gelegenheit.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 171m² Wohnfläche und ca. 84m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 600m² große Grundstück erstreckt sich ein schöner Garten.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Daran schließt sich die Küche an, von der aus der rückwärtige Wintergarten zugänglich ist. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Wintergarten schafft zusätzlichen Platz zum Verweilen.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen zusätzlichen kleinen Raum sowie zwei Dachbodenräume mit Stauraum.

Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, ein separater Raum für die Öltanks und ein weiterer Kellerraum untergebracht.
Der Garten vor dem Haus lässt sich individuell gestalten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine davon dient zugleich als Durchfahrt zum Hinterhof, über den die zweite Garage erreichbar ist.
Das Haus weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die vorhandene Raumaufteilung und das vielseitige Platzangebot bilden eine gute Grundlage, um hier ein Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.

Anhänge

360° 360-Grad Rundgang

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1971
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 171,49m²
- Nutzfläche ca. 84,32m²
- Grundstücksgröße 600m²
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Beton
- Doppelt verglaste Holzfenster (diverse Erneuerungen)
- Zentrale Ölheizung 2001
- 2 Garagen
- 2 Wintergärten
- Garten

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Raum mit Öltank

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, WC, Wintergarten, Garage

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Wintergarten, Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Dachböden

Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Teilunterkellert

Karte

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr1971
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.09.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf300,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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