Verfügbar

Großzügiges Wohnen

Eckdaten

Kaufpreis130.000 €
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnflächeca. 180,02 m²
Baujahr1936

Objektdaten

Standort
55758 Allenbach
Wohnfläche
ca. 180,02 m²
Nutzfläche
ca. 239,81 m²
Grundstück
ca. 1.315 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5 Außenstellplätze, 2 Garagen
Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
Courtage 5000€ netto plus 19%MwSt. = 5.950€ Gesamt
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1936
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und vielseitigem Gestaltungspotenzial bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 180m² Wohnfläche und ca. 240m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.315m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Das freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine vielseitige Raumaufteilung und seine zahlreiche Nutzflächen aus.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Die Zimmer lassen sich individuell nach Bedarf nutzen. Eine Garage ergänzt diese Etage und rundet das Angebot ab.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch hier ermöglichen die Räumlichkeiten eine flexible Nutzung nach den persönlichen Vorstellungen.

Im Dachgeschoss stehen zwei Dachböden als zusätzliche Stauflächen zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst einen Allzweckraum mit Heizungsbereich sowie einen separaten Kellerraum.

Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt für eine praktische Verbindung zum Außenbereich.
Der großzügige, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse schafft einen angenehmen Platz zum Verweilen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Zum Anwesen gehört ein weiteres Nebengebäude mit einer zweiten Garage und einem darüberliegenden Dachboden, der ebenso wie bei der ersten Garage zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt werden die beiden Garagen durch fünf Stellplätze direkt vor dem Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, das umfangreiche Platzangebot und den großzügigen Außenbereich.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1936
- Umbau 1964
- Wohnfläche ca. 180,02m²
- Nutzfläche ca. 239,81m²
- Grundstücksgröße 1.315m²
- Massive Bauweise
- Dacheindeckung: Bitumenschindeln
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2 Garagen
- Öl-Zentralheizung
- Garten
- Terrasse
- 5 Stellplätze

MODERNISIERUNGEN:

2006 - Haustür
2007 - Dacheindeckung
2008 - Doppelt verglaste Kunststofffenster
2008 - Fassadenanstrich
2010 - Garage verputzt
2010 - Badezimmer im Obergeschoss
2010 - Böden im Obergeschoss
2011 - Badezimmer im Erdgeschoss

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Allzweckraum/Heizungsraum, Kellerraum

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Garage I

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Zimmer, Dachboden Garage I

Dachgeschoss:
2 Dachböden

Nebengebäude:
Garage II, Dachboden Garage II

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Teilunterkellert

Karte

Energieausweis

Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.07.2035
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf310,30 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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