Kapitalanlage mit Potenzial – zwei Apartments mit jeweils ca. 18m² nahe der Universität

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Standort
54296 Trier / Tarforst
Wohnfläche
ca. 36,84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Objektbeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einer beliebten Wohngegend in der Nähe der Universität. Die Umgebung ist ruhig, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Zum Verkauf stehen zwei gleich geschnittene Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, unweit der Universität. Beide Apartments verfügen über eine praktische Raumaufteilung mit einer kleinen Pantry-Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Das Apartment A ist derzeit bewohnt und weist einen Sanierungsbedarf auf. Es wird zu einem Preis von 50.000,00€ angeboten.
Das Apartment B steht leer und kann sofort vermietet werden. Es wird zu einem Preis von 65.000,00€ angeboten.

Der Gesamtpreis beider Einheiten beträgt 115.000,00€, da ein Verkauf nur im Paket erfolgt.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Universität ist fußläufig erreichbar, wodurch die Lage besonders für Studierende und Berufspendler attraktiv ist.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1981
- Wohnfläche Wohnung A ca. 18,42m²
- Wohnfläche Wohnung B ca. 18,42m²
- II. Obergeschoss
- Erdgasheizung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster 2006
- Aufzug im Haus
- Wohnung A (Links) 220,00€ Kaltmiete
- Wohnung B (Rechts) Teilmöbliert und leerstehend
- Ruhige Lage
- Fußläufig zur Uni
- Kellerräume dabei

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum

II. Obergeschoss:
Kochnische, Wohnbereich, Badezimmer

Energieausweis

Baujahr1981
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.10.2035
Endenergieverbrauch107,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H