Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet und verfügt über ein separates Nebengebäude. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung zur Weiterentwicklung zum Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 271m² Wohnfläche und ca. 169m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 615m² große Grundstück erstreckt sich ein Garten.
Das Erdgeschoss des Haupthauses umfasst eine vermietete Wohneinheit mit einem separatem Eingang, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer.
Im sanierungsbedürftigen Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Dachboden
Durch eine entsprechende Abgrenzung von Ober- und Dachgeschoss können zwei separate Wohneinheiten erschlossen werden. Zudem steht ein Gewölbekeller mit zwei Kellerräumen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Garten ergänzt das Anwesen und lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien ein. Das Obergeschoss des Nebengebäudes umfasst eine weitere vermietete Wohneinheit bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnbereich und einem überdachten Außenbereich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume zur individuellen Nutzung.
Für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, die einen bequemen Zugang zum Haus ermöglichen.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die durch Sanierungsmaßnahmen und eine angepasste Raumaufteilung weitere Wohneinheiten schaffen möchten. Sie verbindet bestehende Vermietungsmöglichkeiten mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in einer guten Lage.
