Verfügbar

Attraktiver Bungalow mit separater Einliegerwohnung und großzügigen Räumen

Eckdaten

Kaufpreis 279.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 201,62 m²

Objektdaten

Ort
54662 Speicher
Wohnfläche
ca. 201,62 m²
Nutzfläche
ca. 195,52 m²
Grundstücksfläche
ca. 924 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihren großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während sie sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage befindet.

Ob als großzügiges Familienheim oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Anwesen passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an.

Im Bungalow erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Innenhof im Zentrum des Hauses, der nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine Küche, ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zwei Abstellräume bieten reichlich Stauraum.

Es besteht die Möglichkeit, durch einen der Abstellräume einen Durchbruch zur angrenzenden Einliegerwohnung zu schaffen. Dieser Umbau würde es erlauben, den Bungalow zu erweitern und als zusammenhängendes Wohnhaus zu nutzen.

Im Kellergeschoss des Bungalows befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume, ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiger Partyraum, der zu geselligen Abenden einlädt.
Die Einliegerwohnung, die sich über etwa 83 Quadratmeter erstreckt, verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sie ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Vermietungsoption geeignet ist. Sie bietet einen einladenden Essbereich mit offener Küche, ein Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Whirpoolbadewanne. Diese Trennung schafft zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.
Drei Garagen, ein Lagerraum und der Heizungsraum runden das Angebot der Immobilie ab.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1975
- Umbau/Anbau ca. 1990
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 201,62m²
- Nutzfläche ca. 195,52m²
- Grundstücksgröße 924m²
- Bodenbeläge im Bungalow: Fliesen, PVC, Marmor, Teppich
- Bodenbeläge in der Einliegerwohnung: Fliesen, Laminat
- Zweichfachverglaste Alufenster im Bungalow
- Zweifachverglaste Holzfenster in der Einliegerwohnung
- Wandklimaanlage mit Heizfunktion im Wohnbereich und Schlafzimmer des Bungalows
- Teilweise unterkellert
- Erdgas
- 3 Kamine
- 3 Garagen
- Terrasse

MODERNISIERUNGEN:

1990 - Dacheindeckung Bitumenbahnen
2003 - Teilweise zweifachverglaste Alufenster im Bungalow
2014 - Türen

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss Bungalow:
3 Kellerräume, Badezimmer, Partyraum

Erdgeschoss Bungalow:
Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Abstellräume,
Heizungsraum, Lagerraum, 3 Garagen

Erdgeschoss Einliegerwohnung:
Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.05.2034
Endenergiebedarf197,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1976
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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