Barrierearme Eigentumswohnung mit separatem Eingang – Ruhig & Zentral!

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54294 Trier / Feyen
Etage
0 von 1
Wohnfläche
ca. 83,94 m²
Nutzfläche
ca. 2,76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Dank der barrierearmen Gestaltung ist die Wohnung für jede Lebenssituation bestens geeignet. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die ruhige Lage der Wohnung garantiert Erholung, während die gute Infrastruktur eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bietet.

Über einen separaten Eingang betreten Sie die Wohnung, die ein offenes Wohnkonzept bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft eine einladende Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse, die zusätzlichen überdachten Freiraum im Außenbereich eröffnet. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Durch eine Abtrennung im Schlafzimmer kann eine separate Ankleide oder eine Büroecke geschaffen werden. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Allzweckraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung eignet sich ideal für den Selbstbezug, stellt aber auch als Kapitalanlage eine attraktive Möglichkeit dar, da sie derzeit vermietet ist.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Kernsanierung 2015
- Fertigstellung und Bezug 2016
- Massivbauweise
- 26 Wohneinheiten
- Erdgeschoss
- Separater Eingang
- Barrierearm
- Wohnfläche ca. 83,94m²
- Nutzfläche ca. 2,76m²
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Kellerraum
- Hochwertige Einbauküche
- Gaszentralheizung aus 2015
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Terrasse
- Vermietet: 850,00€ Kaltmiete
- 33,00€ monatliche Instandhaltungsrücklage

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Küche / Wohnbereich, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer, Gäste-WC, Allzweckraum, Terrasse

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.03.2035
Endenergieverbrauch52,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2016
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H