Bungalow mit Einliegerwohnung in 56841 Traben-Trarbach

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
56841 Traben-Trarbach / Wolf
Wohnfläche
ca. 158,57 m²
Nutzfläche
ca. 72,01 m²
Grundstücksfläche
ca. 959 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein traumhafter Bungalow mit großzügigen Räumlichkeiten, die sich über zwei Etagen erstrecken. Eine Garage und eine Werkstatt vervollständigen das Angebot.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 159m² Wohnfläche und ca. 72m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 959m² große Grundstück erstreckt sich ein großzügiger Garten.

Das Herzstück des Anwesens, das Erdgeschoss, präsentiert einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein durchdachtes Raumkonzept verbindet diesen Bereich nahtlos mit der Küche, dem Büro und dem Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC finden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Terrasse und eine angrenzende Werkstatt runden diese Etage perfekt ab.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein geräumiges Büro, ein Badezimmer sowie eine weitere Küche zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum für Ordnung sorgen.
Der Dachboden dient als praktischer Speicherplatz und bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände zu verstauen.
Die äußeren Anlagen des Anwesens lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Ein weitläufiger Garten lädt dazu ein, Natur und Freiheit in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie ihre Gartenträume wahr werden lassen, sei es durch Anpflanzungen, Entspannungszonen oder Outdoor-Aktivitäten.

Ausstattung

ECKDATEN:

-Baujahr 1976
-Massivbau
-Wohnfläche ca. 158,57m²
-Nutzfläche ca. 72,01m²
-Grundstücksgröße 959m²
-Dacheindeckung: Pfannendach
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-4.000 Liter Öltank
-Separater Eingang
-Einliegerwohnung
-Überdachter Balkon
-Doppelgarage
-Terrasse
-Garten

Modernisierungen:

2008 - Dreifachverglaste Holzfenster im OG
2015 - Kaminofen
2015 - Badezimmer

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Küche, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, Balkon, Terrasse, Werktstatt

Dachgeschoss:
Speicher

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.07.2025
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf174,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H