Verfügbar

Charmantes Familienhaus mit großer Doppelgarage

Eckdaten

Kaufpreis 359.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 158,58 m²

Objektdaten

Ort
54552 Immerath
Wohnfläche
ca. 158,58 m²
Nutzfläche
ca. 186,91 m²
Grundstücksfläche
ca. 935 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und eine perfekte Raumaufteilung für Ihre Familie. In ruhiger Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre offene Bauweise und lichtdurchflutete Räume.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 159m² Wohnfläche und ca. 187m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 935m² große Grundstück erstreckt sich ein schöner Garten.

Das Erdgeschoss umfasst einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet.
Ein Büro und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen. Das helle Badezimmer auf dieser Etage ist mit eine Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Speicher im Dachgeschoss umfasst weitere Abstellfläche.
Das Kellergeschoss ist besonders großzügig gestaltet.

Hier finden Sie eine zweite Küche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Kellerraum. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der Speicher über der Garage kann individuell gestaltet und ausgebaut werden.
Der traumhafte Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sonnige Tage genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Natur genießen.
Zusätzlich zum Garten bietet ein separates Carport weiteren Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Co.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 2007
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 158,58m²
- Nutzfläche ca. 186,91m²
- Grundstücksgröße 935m²
- Dacheindeckung: Ton Dachpfannen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Doppeltverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Außendämmung + Sparrendämmung
- Heizung: Holzvergaser
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Photovoltaikanlage nicht im Kaufpreis enthalten
- Holzofen
- 2 Warmwasserpuffer je 1.000 Liter und Hygienespeicher
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Carport von 2015
- Terrasse
- Brunnen
- Garten

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Küche, Badezimmer, Kellerraum, Heizungsraum, Doppelgarage

Erdgeschoss:
Küche, Wohnbereich, Büro, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Speicher

Kamin
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.08.2034
Endenergieverbrauch47,87 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2007
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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