Ein-/Zweifamilienhaus in 54472 Monzelfeld

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54472 Monzelfeld
Wohnfläche
ca. 248,09 m²
Nutzfläche
ca. 117,48 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.096 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und vielseitiger Raumgestaltung sind die getrennten Wohneinheiten perfekt sowohl für Vermieter als auch für Eigennutzer.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 248m² Wohnfläche und ca. 117m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.096m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.

Im Erdgeschoss, der ersten Wohneinheit, erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zur Terrasse, die im Sommer zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein angrenzendes Esszimmer sowie eine Küche ermöglichen geselliges Beisammensein. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden den Wohnkomfort ab.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und ist somit ideal für eine größere Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem charmanten Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Angrenzend befinden sich die Küche und das Esszimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo Sie einen zusätzlichen Wohnraum sowie ein Büro vorfinden.

Das Kellergeschoss dieses Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Partyraum eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte, während ein Hobbyraum Raum für kreative Aktivitäten genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Zwei Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum vervollständigen diese Ebene und schaffen ausreichend Stauraum und Funktionalität.

Der großzügige Garten rund um das Haus bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten und lädt zu gemütlichen Grillabenden und Entspannung unter freiem Himmel ein. Die Terrasse und der Balkon sind perfekte Orte, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1954
- Anbau 1977
- Wohneinheit im EG ca. 108,65m²
- Wohneinheit im OG ca. 139,44m²
- Nutzfläche ca. 117,48m²
- Grundstücksgröße 1.096m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer, Kunstschiefer
- Bodenbeläge: Vinyl, Teppich, Fliesen, Marmor
- Unterkellert
- Kaminofen
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Werkstatt

MODERNISIERUNGEN:

1977 - Dachdämmung
1986 - Doppeltverglaste Holz-Alu Fenster im Altbau
1989 - Holztreppe im Treppenhaus
2003 - Badezimmer im I. OG
2003 - Einbauküche
2005 - Ölheizung mit 3.000 Liter Tank
2015 - Außenanstrich

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Partyraum, Hobbyraum, Badezimmer, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Werkstatt, Garage

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Wohnraum, Büro

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.08.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf179,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1954
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H