Verfügbar

Ein-/Zweifamilienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept

Eckdaten

Kaufpreis 279.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 202,08 m²

Objektdaten

Ort
54459 Wiltingen
Wohnfläche
ca. 202,08 m²
Nutzfläche
ca. 200,28 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.383 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Immobilie als Zwei-oder Einfamilienhaus. Das Haus besticht durch großzügige Räume, eine vielseitige Grundrissgestaltung sowie einen weitläufigen Außenbereich.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 202m² Wohnfläche und ca. 200m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 2.383m² große Grundstück erstreckt sich ein großzügiger Garten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Wohnbereich mit einem angrenzenden Zimmer, dieser steht beispielsweise als Büro zu Verfügung, darüber hinaus kann jedoch auch eine Küche hergestellt werden, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Mit kleinem Aufwand können Sie im Erdgeschoss eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 105m² schaffen.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnbereich mit Zugang zu einen der Balkone, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Balkon ist über den Flur erreichbar. Diese Etage kann somit ebenfalls als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und umfasst ca. 92m² Wohnfläche.

Der Dachboden bietet mit seiner großzügigen Fläche noch weiteres Ausbaupotenzial.
Hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, perfekt für individuelle Gestaltungsideen oder zusätzliche Abstellflächen.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und ist von außen sowie vom Erdgeschoss des Hauses erreichbar.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Garagen, welche vom Haus erreichbar sind. Eine der Garagen verfügt über eine Überhöhe und eignet sich daher ideal für größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil. Ein angrenzender Schuppen dient als zusätzlicher Stauraum.

Der Garten umfasst viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen, hier können Sie eine Oase der Erholung schaffen, ob für Spiel und Spaß mit der Familie oder zur Entspannung im Grünen.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1983
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 202,08m²
- Nutzfläche ca. 200,28m²
- Grundstücksgröße 2.383m²
- Dacheindeckung: Eternit Wellplatten
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Steinboden, Teppich, Vinyl, Kork, Laminat
- 2010 - Boden im OG Wohnbereich erneuert
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Unterkellert
- Elektroheizung
- Zisterne
- Zwei Balkone
- Zwei Garagen, eine mit Überhöhe
- Weitläufiger Garten

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
6 Kellerräume

Erdgeschoss:
Küche, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, 2 Garagen, Schuppen

Obergeschoss:
Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Balkone

Dachgeschoss:
Dachboden

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.10.2034
Endenergieverbrauch63,82 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis1983
Energieausweisliegt vor
A+
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B
C
D
E
F
G
H

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