Einfamilienhaus/Ferienhaus mit wunderschönem Garten und Doppelgarage

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54497 Horath
Wohnfläche
ca. 85 m²
Nutzfläche
ca. 53 m²
Grundstücksfläche
ca. 448 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen?
Klein aber Fein!

Mit dem Kauf dieses gemütlichen Häuschens im Herzen von Horath bietet sich Ihnen die Gelegenheit, sich endlich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Die sehr gepflegten 85m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, Küche und Badezimmer können ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Lediglich der Abstellraum im Obergeschoss muss noch renoviert werden.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann auch der bereits gedämmte Speicher zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden.

Denkbar ist auch eine Nutzung der Immobilie als Ferienhaus. Die Urlaubsregion Thalfang am Erbeskopf ist eine der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands und lockt mit wundervoller Natur und herrlichen Wanderwegen. Der ruhige Ort im Hunsrück ist somit der perfekte Ausgangspunkt für Aktivitäten jeder Art oder um einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie ein wundervoller Garten mit einer gemütlichen Laube mit Grill, und einem kleinen Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterstellen können.
Bei einer Nutzung der Immobilie als Ferienhaus kommt dieser pflegeleichte Garten, in dem auch verschiedene Obstbäume stehen, problemlos einige Zeit alleine klar.

Ausstattung

Untergeschoss:
- Kellerraum

Erdgeschoss:
- Flur
- Ess- / Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum

Obergeschoss:
- 1 Zimmer
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Speicher

Weiteres:

- 2 Doppelgaragen
- Garten
- Terrasse

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.04.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf319,90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1900
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H