Einfamilienhaus in 54292 Trier-Ruwer

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54292 Trier/Ruwer
Wohnfläche
ca. 175,40 m²
Nutzfläche
ca. 28,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 985 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seinen weitläufigen Garten aus. Direkt angrenzend an das Anwesen fließt der Bach Ruwer.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 175m² Wohnfläche und ca. 28m² Nutzfläche zur Verfügung. Das besondere Grundstück verfügt über eine Fläche von 985m².

Das Haus selbst überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und das Esszimmer. Der Wintergarten mit direktem Zugang nach draußen ermöglicht es Ihnen, die Sonne auch im inneren des Hauses zu genießen.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Familie und Gäste bequem unterzubringen.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Etage bietet Ihnen Privatsphäre und Flexibilität, um die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu nutzen.

Der am Wintergarten angrenzende Hinterhof bietet viel Platz fürs Grillen mit Freunden oder sportliche Aktivitäten. Der angrenzende Garten erstreckt sich bis zum Bach Ruwer. Diese Grünanlage bietet die perfekte Möglichkeit, von dem Alltagsstress runterzukommen oder Ihren Kindern ein Abenteurparadies zu schaffen.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1900
- Wohnfläche ca. 175,40m²
- Nutzfläche ca. 28,37m²
- Grundstücksgröße 985m²
- Teilweise Unterkellert
- Einbauküche
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Carport mit Tor
- Wintergarten
- Mit direktem Zugang zur Ruwer

MODERNISIERUNGEN:

- 2021 - Gasheizung, flüssig Gas

DIE AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Esszimmer, Wintergarten

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Speicher

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.07.2033
Endenergiebedarf373,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H