Einfamilienhaus in 54498 Piesport

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54498 Piesport
Wohnfläche
ca. 109,87 m²
Nutzfläche
ca. 244,49 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.127 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Inmitten des Orts Piesport erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, welches ein großes Potenzial birgt.
Mit etwas Liebe und Arbeit erschaffen Sie dieses Zuhause nach Ihren Wünschen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 110m² Wohnfläche und ca. 244m² Nutzfläche zur Verfügung.
Über das insgesamt 1.127m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.

Das Erdgeschoss dieses Hauses wurde mit einem Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet.
Sie betreten den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem gemütlichen Esszimmer und einer Küche besteht. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene, um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Für zusätzliche Bequemlichkeit bietet eine direkt angebundene Werkstatt ausreichend Platz für Ihre Hobbys, während ein angrenzender Scheune genügend Stauraum bietet. Die Werkstatt wird durch einen Heizungsraum, einen Tankraum, einen Duschraum und ein Gäste-WC ergänzt, die alle Ihre praktischen Bedürfnisse abdecken.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage, während ein Ankleidezimmer und ein Balkon weitere Vorzüge bieten. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen praktischen Speicherraum der sich über zwei Etagen erstreckt.

Das Untergeschoss beherbergt drei Kellerräume, die sich ideal für die Lagerung von Gegenständen eignen, um Ihre Wohnfläche frei von Unordnung zu halten.

Ein großzügiger Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein kleines Gartenhäuschen ergänzt das Gesamtbild und eröffnet Möglichkeiten für Gartengeräte. Ein Carport und eine Garage runden das Angebot ab und bieten Raum für Fahrzeuge, Lagerung und handwerkliche Aktivitäten.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1960
- Wohnfläche ca. 109,87m²
- Nutzfläche ca. 244,49m²
- Grundstücksgröße 1.127m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Klick-Vinyl, Laminat
- Ölheizung mit 4000 Liter Tankvolumen
- Massivbau
- Ausbaufähige Scheune
- Gartenhäuschen
- Grillecke
- Carport
- Garage
- Garten
- Balkon

MODERNISIERUNGEN:

- 1995 - Sicherungskasten
- 1997 - Gartenhäuschen und Carport
- 1997 - Badezimmer im I. OG
- 2000 - Einbauküche
- 2006 - Haustür
- 2008 - Hausanstrich
- 2009 - Doppeltverglaste Holzfenster
- 2013/2020 - Bodenbeläge im EG
- 2020 - Elektronik im EG Wohnzimmer und Badezimmer
- 2020 - Badezimmer und Wasserleitungen im EG

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
3 Kellerräume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Werkstatt, Duschraum, Gäste-WC, Heizungsraum, Tankraum, Garage, Speicher, Holzlager

I. Obergeschoss:
Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Balkon, Scheune

II. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Speicherraum

Dachgeschoss:
Speicher

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.08.2023
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf323,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1960
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H