Verfügbar

Einfamilienhaus in 56865 Reidenhausen

Eckdaten

Kaufpreis 240.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 229,92m²

Objektdaten

Ort
56865 Reidenhausen
Wohnfläche
ca. 229,92m²
Nutzfläche
ca. 216,95m²
Grundstücksfläche
ca. 1.052m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
240.000€
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in der Ortsmitte erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit seiner charmanten Altbau-Architektur und dem großzügigen Platzangebot bietet es Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 230m² Wohnfläche und ca. 217m² Nutzfläche zur Verfügung. Das 1052m² große Grundstück bietet einen tollen Garten, sowie ein Carport, eine Garage und eine Werktstatt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der großartigen Atmosphäre vermittelt. Die Diele führt Sie zu einem stilvollen Badezimmer, sowie zu einem beeindruckenden Wohnzimmer. Es ist ein geräumiger und einladender Raum, der sich perfekt zum Entspannen, Zusammensein mit Familie und Freunden und für gemütliche Abende eignet.

Das Obergeschoss des Hauses beeindruckt mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Hier befindet sich eine Küche, die zum kochen einlädt. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung, ergänzt um ein Büro und ein geräumiges Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier ein Esszimmer sowie ein zweites Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Darüber hinaus steht Ihnen ein Speicherraum zur Verfügung.

Der Außenbereich des Anwesens ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und Hobbys nachzugehen. Ein Schuppen und eine Werkstatt bieten ausreichend Stauraum für Ihre Werkzeuge und ermöglichen Ihnen die Umsetzung Ihrer kreativen Projekte. Das Gewächshaus lädt Sie ein, Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten und Ihre eigenen Pflanzen anzubauen. Eine geräumige Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1935
- Wohnfläche ca. 229.92m²
- Nutzfläche ca. 216,95m²
- Grundstücksgröße 1052m²
- Bezugsfertig
- Teilmöbiliert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung: Naturschiefer mit Verzierung
- 2 Kachelöfen
- Ölheizung
- 7000L Tank
- 3000L Zisterne
- Bodenbeläge: Holzboden, Laminat, Fliesen
- Garage
- Carport
- Werkstatt
- Garten
- Internetverfügbarkeit bis zu 16Mbit/s

MODERNISIERUNGEN:

- 1995 - Heizung
- 1995 - Fenster
- 2004 - Küche
- 2004 - OG Wohnzimmer Decke Neu
- 2005 - OG Badezimmer
- 2005 - EG Badezimmer Wände Neu
- 2005 - DG ausgebaut
- 2005 - Stromleitung
- 2005 - Sicherungskasten
- 2009 - Eingangstreppe und Eingang
- 2009 - Einfahrt Tor
- 2009 - Jugendstil - Kachelöfen
- 2013 - Dacheindeckung
- 2013 - Dach isoliert
- 2019 - Brenner ersetzt
- 2019 - Werkstatt Dach

DIE AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Waschküche

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Badezimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Speicherraum

Draußen:
Schuppen, Werkstatt, Gewächshaus, Garage, Carport

Kamin
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.07.2033
Endenergiebedarf221,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1935
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
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H

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