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Weitere InformationenMit diesem Objekt erwartet Sie eine individuelle Wohnmöglichkeit. Es wird Ihnen eine Wohnfläche von ca. 164m² und eine Nutzfläche von ca. 227m² geboten.
Dieses einladende Haus besticht nicht nur durch seinen zeitlosen Charme, sondern auch durch sein großzügiges Raumangebot und die idyllische Lage mit Blick auf die Weinberge.
Das Erdgeschoss bietet mit seinem offenen Wohn-und Essbereich und angrenzender Küche eine gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss des Hauses umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss steht Ihnen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss des Hauses dient als geräumiger Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Doch damit nicht genug. Sollten Sie noch weiteren Wohnraum benötigen, ist der Speicher bereits ausbaufähig vorbereitet.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder als zusätzlicher Stauraum.
Zu den Annehmlichkeiten des Hauses gehören drei Garagen und Stellplätze im Innenhof, genügend Parkfläche ist somit garantiert.
Der Garten des Hauses ist ein wahrer Traum. Mit seinem malerischen Blick auf die Weinberge lädt er Sie zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Natur genießen, einen eigenen Garten gestalten oder einfach nur die Ruhe und den Blick auf die umliegende Landschaft schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.
ECKDATEN:
- Baujahr 1968
- Wohnfläche ca. 164m²
- Nutzfläche ca. 227,92m²
- Grundstücksgröße 1.168m²
- Erbbaurecht
- Massivbauweise
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Drei Garagen
- Stellplätze im Innenhof
- Wintergarten
- Garten
- Kaminanschluss
MODERNISIERUNGEN:
- Ölheizung Buderus 1991
- Badezimmer EG 1996
- 3.000l Öltanks 2019
- Glasfaseranschluss
DIE AUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Raum mit Öltanks
- 3 Kellerräume
Ergeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Büro
- Badezimmer
- Wintergarten
- 3 Garagen
Obergeschoss:
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
Dachgeschoss:
- Speicher