Einfamilienhaus in Rivenich

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54518 Rivenich
Wohnfläche
ca. 164,26 m²
Nutzfläche
ca. 227,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.168 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
8
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Mit diesem Objekt erwartet Sie eine individuelle Wohnmöglichkeit. Es wird Ihnen eine Wohnfläche von ca. 164m² und eine Nutzfläche von ca. 227m² geboten.

Dieses einladende Haus besticht nicht nur durch seinen zeitlosen Charme, sondern auch durch sein großzügiges Raumangebot und die idyllische Lage mit Blick auf die Weinberge.

Das Erdgeschoss bietet mit seinem offenen Wohn-und Essbereich und angrenzender Küche eine gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss des Hauses umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss steht Ihnen zur Verfügung.

Das Dachgeschoss des Hauses dient als geräumiger Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Doch damit nicht genug. Sollten Sie noch weiteren Wohnraum benötigen, ist der Speicher bereits ausbaufähig vorbereitet.

Zusätzlich stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder als zusätzlicher Stauraum.

Zu den Annehmlichkeiten des Hauses gehören drei Garagen und Stellplätze im Innenhof, genügend Parkfläche ist somit garantiert.

Der Garten des Hauses ist ein wahrer Traum. Mit seinem malerischen Blick auf die Weinberge lädt er Sie zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Natur genießen, einen eigenen Garten gestalten oder einfach nur die Ruhe und den Blick auf die umliegende Landschaft schätzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Ausstattung

ECKDATEN:
- Baujahr 1968
- Wohnfläche ca. 164m²
- Nutzfläche ca. 227,92m²
- Grundstücksgröße 1.168m²
- Erbbaurecht
- Massivbauweise
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Drei Garagen
- Stellplätze im Innenhof
- Wintergarten
- Garten
- Kaminanschluss

MODERNISIERUNGEN:
- Ölheizung Buderus 1991
- Badezimmer EG 1996
- 3.000l Öltanks 2019
- Glasfaseranschluss

DIE AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Raum mit Öltanks
- 3 Kellerräume

Ergeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Büro
- Badezimmer
- Wintergarten
- 3 Garagen

Obergeschoss:
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Speicher

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.06.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf450,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1968
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H