Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Standort
54309 Newel / Butzweiler
Wohnfläche
ca. 189,20 m²
Nutzfläche
ca. 71,07 m²
Grundstück
ca. 763 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf dieser Etage stehen außerdem zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wintergarten schafft einen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher, der sich ideal als Abstellfläche eignet.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die dank großer Fenster und Tageslicht beispielsweise als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Untergeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Garage. Aufgrund des angrenzenden Carports besteht hier die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge hintereinander zu parken. Der Haupteingang kann wahlweise über den Eingang im Untergeschoss neben der Garage oder über den Eingang im Erdgeschoss hinter dem Haus durch den Wintergarten erfolgen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1977
- Holzständer Bauweise - Streif
- Wohnfläche ca. 189,20m²
- Nutzfläche ca. 71,07m²
- Grundstücksgröße 763m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen Stein
- Doppeltverglaste Alu Fenster
- Bodenbeläge: Teppich, Parkett
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Carport

MODERNISIERUNGEN:

2005 - Ölheizung
2010 - Teilweise Doppeltverglaste Kunststofffenster
ca. 2018 - Badezimmer im OG

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Hobbyraum, Zimmer, Keller, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Garage

Erdgeschoss:
Wohn-/ und Esszimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten, Balkon

Obergeschoss:
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.06.2035
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf106,04 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H