Verfügbar

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Eckdaten

Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 161,40 m²

Objektdaten

Standort
54341 Fell
Wohnfläche
ca. 161,40 m²
Nutzfläche
ca. 74,03 m²
Grundstück
ca. 1.085 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 161m² Wohnfläche und ca. 74m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.085m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage optimal.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum mit Öllager sowie eine Garage zur Verfügung.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großer Garten mit Gartenhäuschen und eine überdachte Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Anhänge

360° 360-Grad Rundgang

Ausstattung

ECKDATEN:

- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1993
- Massivbauweise
- Wohnfläche gesamt ca. 161,40m²
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 25,45m²
- Nutzfläche ca. 74,03m²
- Grundstücksgröße 1.085m²
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Ölheizung
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Kaminofen

MODERNISIERUNGEN:

2013 - Kaminofen
2015 - Dachschrägen gedämmt
2020 - Wallbox
2020 - Sektionaltor
2025 - Alarmanlage

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Keller, Hausanschlussraum/Öllager, Heizungsraum, Garage
Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche Wohn-/Schlafzimmer

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Abstellraum, WC

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer

Speicher:
Dachboden

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Keller
Teilunterkellert

Karte

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Mehr Informationen

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Weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.05.2035
Endenergieverbrauch212,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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