Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und Weitblick

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54533 Willwerscheid
Wohnfläche
ca. 141,22 m²
Nutzfläche
ca. 107,14 m²
Grundstücksfläche
ca. 844 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Willwerscheid, das mit einem großen Grundstück und einem tollen Weitblick überzeugt. Dieses Haus bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Eine geräumige Doppelgarage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge ermöglicht ausreichend Stellfläche, sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum haben Sie die Möglichkeit einen Hobbyraum oder eine kleine Werkstatt einzurichten.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung mit Warmwasserbereitung über Solarthermie. Dadurch wird nicht nur eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet, sondern auch eine umweltfreundliche Nutzung erneuerbarer Energiequellen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Neben einem Gäste-WC finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Büro genutzt werden kann. Dies bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung des Raumangebots. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der modernen Küche entfalten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen gleichzeitig den Ausblick auf die umliegende Natur.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer steht den anderen Schlafzimmern und Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Das schöne Grundstück und die beiden Terrassen bieten Platz im Freien für diverse Aktivitäten. Der Weitblick und die ruhige Umgebung laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich in Ihrem neuen Zuhause zu entspannen.

Ausstattung

DIE AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Doppelgarage

Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Badezimmer I
- Badezimmer II

Kellergeschoss:
- Kellerraum I
- Kellerraum II
- Heizungsraum

ECKDATEN
- Baujahr ca. 2000
- Wohnfläche ca. 141,22m²
- Nutzfläche ca. 107,14m²
- Grundstücksgröße 844m²
- Möbel können teilweise übernommen werden
- 2 Terrassen
- Große Garage
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Wesentlicher Energieträger: Buderus Ölheizung 2000 mit Solarthermie
- Internetverfügbarkeit in Willwerscheid bis zu 300Mbit/s

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.06.2033
Endenergieverbrauch106,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2000
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H