Verfügbar

Einfamilienhaus mit großzügigem Außenbereich

Eckdaten

Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 119,55 m²

Objektdaten

Ort
54426 Malborn / Thiergarten
Wohnfläche
ca. 119,55 m²
Nutzfläche
ca. 220,89 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.615 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Haus vereint gemütliche Wohnflächen mit viel Gestaltungsspielraum und schafft damit die perfekte Grundlage, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 120m² Wohnfläche und ca. 221m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.615m² große Grundstück erstreckt sich ein großzügiger Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, in dem Küche und Wohnbereich angenehm ineinander übergehen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders praktisch ist die angrenzende Scheune, die sich beispielsweise als Werkstatt nutzen oder ausbauen lässt. Zwei Garagen sorgen zusätzlich für Komfort und ausreichend Stellfläche.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer – ideal zum Beispiel als Homeoffice, Ankleide oder Spielbereich – sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Von der Garage aus gelangen Sie direkt in die im Obergeschoss gelegene Scheune, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet.

Hier können Sie beispielsweise zusätzliche Wohnfläche schaffen, ein kreatives Hobbyzimmer gestalten oder den Raum einfach weiterhin als praktischen Stauraum nutzen.

Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung, während sich im Kellergeschoss der Heizungsraum befindet.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, lassen Sie die Kinder im großflächigen Garten spielen oder ernten Sie frisches Obst von den eigenen Obstbäumen. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Anhänge

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1920
- Wohnfläche ca. 119,55m²
- Nutzfläche ca. 220,89m²
- Grundstücksgröße 1.615m²
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Dielenboden
- 2 Garagen
- Scheune
- Terrasse
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

ca. 1980 - Dacheindeckung: Eternit, Welleneternit
2001 - Ölzentralheizung mit 4.000 Liter Tank
2002 - Wasserleitungen
2007 - Badezimmer im OG
2008 - Elektroleitungen
2008 - Böden
2017 - Einbauküche
2017 - Kaminofen
2017 - Haustür
2017 - Terrasse
2018/19 - Fassade Sibirische Lärche
2019 - Boden im Flur
2025 - Erneuerungen an der Heizung

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Heizungsraum

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Scheune, 2 Garagen

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer, Ausbaufähige Scheune

Dachgeschoss:
Dachboden

Stellplatz
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1920
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.09.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf412 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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C
D
E
F
G
H

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