Verfügbar

Einfamilienhaus mit Potenzial: Perfekt für Familien oder als Kapitalanlage

Eckdaten

Kaufpreis 79.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 128,97 m²

Objektdaten

Ort
54498 Piesport
Wohnfläche
ca. 128,97 m²
Nutzfläche
ca. 54,69 m²
Grundstücksfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
Die Maklerprovision von 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1924
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Inmitten des Ortes Piesport erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, welches ein großes Potenzial birgt.
Mit etwas Liebe und Arbeit erschaffen Sie dieses Zuhause nach Ihren Wünschen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 129m² Wohnfläche und ca. 55m² Nutzfläche zur Verfügung.
Auf dem insgesamt 108m² großen Grundstück befindet sich ein pflegeleichter Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable Küche, ein angrenzender Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss warten zwei großzügige Schlafzimmer darauf, Ihnen reichlich Platz für Ruhe und Entspannung zu bieten. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, welche zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das zweite Obergeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer für Sie bereit. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage stellt sicher, dass Sie genügend Platz für all Ihre Gegenstände haben.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlich einen wertvollen Stauraum, um Ihre persönlichen Wertsachen ordentlich zu verstauen.
Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitiger Kellerraum, welcher Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Derzeit ist das Haus vermietet.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1924
- Wohnfläche ca. 128,97m²
- Nutzfläche ca. 54,69m²
- Grundstücksgröße 108m²
- Vermietet: Kaltmiete 6.000,00€ p.a.
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Dielen, PVC
- Teilweise unterkellert
- Terrasse
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

- 1992 - Doppeltverglaste Holzfenster
- 2017 - Ölheizung inkl. Öltanks und Kamin

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Kellerraum

Erdgeschoss:
Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer

I. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Terrasse

II. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Speicher

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.09.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf459,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1924
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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