Verfügbar

Einladendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Eckdaten

Kaufpreis 499.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 184,54 m²

Objektdaten

Ort
54317 Osburg
Wohnfläche
ca. 184,54 m²
Nutzfläche
ca. 139,94 m²
Grundstücksfläche
ca. 705 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Haus liegt ruhig gelegen in Osburg und besticht vor allem durch seine naturnahe Lage auf dem höchsten Punkt des Ortes. Hier bietet der unverbaubare Blick eine tolle Aussicht.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 185m² Wohnfläche und ca. 140m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 705m² große Grundstück erstreckt sich ein idyllischer Garten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Osburg, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse und zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier findet sich auch ein Partyraum mit Bar, der sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden eignet. Die offene Gestaltung des Hauses sorgt für ein helles und großzügiges Wohnambiente.
Der direkte Zugang zum Garten lässt Ihnen Freiraum zur individuellen Gestaltung. Hier ist jede Menge Platz für einen Sandkasten, Trampolin und Pool. Durch die Ortsrandlage gelangen Sie fußläufig zu den umliegenden Wanderwegen.
Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich perfekt für eine große Familie, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist.

Anhänge

360 Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN

- Baujahr 2006
- Holzständerwerk
- Wohnfläche ca. 184,54m²
- Nutzfläche ca. 139,94m²
- Grundstücksgröße 705m²
- Dacheindeckung: Steindachpfannen
- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Obere Geschossdecke und Speicherdecke gedämmt
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Gasheizung mit Flüssiggas
- Holzofen
- Doppelgarage
- Terrasse
- 2 Balkone
- 6.000 Liter Zisterne
- Glasfaseranschluss

AUFTEILUNG

Untergeschoss:
Partyraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Garage, Terrasse

Obergeschoss:
Wohnbereich mit offener Galerie, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, 2 Balkone

Dachgeschoss:
Speicher

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.09.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf70,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2004
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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