Einladendes Zuhause mit Potenzial: Optimale Aufteilung für die Familie

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54662 Speicher
Wohnfläche
ca. 179,26 m²
Nutzfläche
ca. 136,59 m²
Grundstücksfläche
ca. 466 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, dieses Objekt zu erwerben und somit den Traum von einem individuellen Wohnraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 179m² Wohnfläche und ca. 137m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 466m² große Grundstück erstreckt sich ein pflegeleichter Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Der lange lichtdurchflutete Flur begleitet Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie die Küche, ein Büro und ein geräumiges Schlafzimmer. Zudem ein heller, freundlicher Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang auf die Terrasse und angrenzenden Garten.
Das Obergeschoss eröffnet Raum für Privatsphäre und Entspannung. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit großzügigen Einbauschränken, bieten Platz für erholsamen Schlaf. Ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, welches beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden kann sorgen für zusätzlichen Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.
Ein Balkon, erreichbar über eines der Schlafzimmer, lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das Angebot im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet.
Im Untergeschoss eröffnen sich weitere Möglichkeiten. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Vorräte unterzubringen, ein Hobbyraum oder eine Werkstatt herzustellen und die Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände zu nutzen. Ein Waschraum mit Dusche und der Heizungsraum vervollständigen das Raumangebot. Über das Kellergeschoss gelangen Sie ebenfalls in den Gartenbereich.
Eine Garage sorgt für ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

ECKDATEN

- Baujahr 1967
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 179,26m²
- Nutzfläche ca. 136,59m²
- Grundstücksgröße 466m²
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Bodenbeläge: Echtholz Parkett, Fliesen, PVC, Marmor
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Unterkellert
- Balkon
- Terrasse
- Garage

MODERNISIERUNGEN

1997 - Dach Garage
2006 - Kessel Ölheizung
2014 - Elektrisches Garagentor
2021 - Brenner Ölheizung

DIE AUFTEILUNG

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Raum mit Öltanks, Waschküche

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, Büro, Schlafzimmer, WC, Garderobe, Terrasse, Garage

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum, Balkon, Badezimmer, WC

Dachgeschoss:
Speicher

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.12.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf398,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1966
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H