Verfügbar

Exklusive Maisonette – Wohnung im Herzen der Stadt

Eckdaten

Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 128,49 m²

Objektdaten

Ort
54292 Trier
Wohnfläche
ca. 128,49 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
0 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

*Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden alte Fotos verwendet

Diese Wohnung vereint das moderne, offene Wohnen im Obergeschoss und den privaten, ruhigeren Bereich im Dachgeschoss. Diese einzigartige Kombination macht die Maisonette-Wohnung zu einem wahren Highlight.

Fußläufig erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben besonders bequem und angenehm.

Auf zwei Etagen steht großzügiger Raum zur Verfügung, der durch ein helles, einladendes Ambiente überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die angrenzende hochwertige Küche mit einer Edelstahlarbeitsplatte und einem modernen Gasherd lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Eine elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich weitere Wohnmöglichkeiten eröffnen.
aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro dient, kann je nach Bedarf ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer, das Komfort und Stil miteinander verbindet.
Zusätzlich profitieren Sie von einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

ECKKDATEN:

- Baujahr 1986
- Massivbauweise
- Maisonette Wohnung
- Wohnfläche ca. 128,49m²
- 980,00€ Ist - Kaltmiete
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- 3- fachverglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Kelleranteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug

MODERNISIERUNGEN:

2013 - Sanitäranlagen
2013 - Innentüren
2013 - Vinyl im OG
2013 - Steckdosen und Schalter
2016 - Fenster und Fenstertüren im OG
2017 - Gasheizung
2019 - Glastreppengeländer und Glasbrüstung

AUFTEILUNG:

Obergeschoss:
Wohnbereich, Küche, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Wohnraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Ankleide

Personenaufzug
Keller

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.08.2032
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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