Familienfreundliches Haus mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in 54472 Longkamp

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54472 Longkamp
Wohnfläche
ca. 158,95 m²
Nutzfläche
ca. 140,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 759 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
11
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 159m² Wohnfläche und ca. 141m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 759m² große Grundstück erstreckt sich ein großzügiger Garten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Eine Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die direkt ans Haus angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Highlights dieses Stockwerks ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und einen tollen Ausblick in die Ferne bietet. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden und ist über eine Ausziehleiter in der Garage erreichbar.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie zwei geräumige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerraum, Hobbyraum oder Werkstatt – hier haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ausstattung

ECKDATEN

- Baujahr 1900
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 158,95m²
- Nutzfläche ca. 140,79m²
- Grundstücksgröße 759m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer, Wellethernit
- Dachschrägen mit 8cm Steinwolle gedämmt
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielenboden, Marmorfliesen
- Teilweise unterkellert
- Dachterrasse
- Garage
- Garten

MODERNISIERUNGEN

1994 - Ölzentralheizung mit ca. 6.000 Liter Tank
2022 - Teilweise Elektroleitungen
2022 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
2023 - Haustür mit 5fach-Verriegelung

DIE AUFTEILUNG

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Garage

Obergeschoss:
4 Zimmer, Dachterrasse, Dachboden

Dachgeschoss:
Zimmer

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.12.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf320,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H