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Weitere InformationenDie Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohngegend und bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischen Nutzungsmöglichkeiten.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 168m² Wohnfläche und ca. 197m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 576m² große Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Garten.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten mit der Familie ein. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum für alle Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Die Etage wird durch einen Heizungsraum und eine Garage abgerundet.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Eines dieser Zimmer, das ehemals eine Küche war, verfügt noch über alle notwendigen Anschlüsse, um es bei Bedarf wieder in eine Küche umzuwandeln.
Ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und einen großen Speicher, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Scheune auf der gegenüberliegenden Straßenseite ergänzt das Angebot dieses Anwesens perfekt. Hier stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die sicheren Unterstand für Ihre Fahrzeuge gewährt. Eine Werkstatt mit Abstellraum eignet sich ideal für handwerkliche Arbeiten oder als Hobbyraum. Der Speicher der Scheune bietet zusätzlichen Speicherplatz.
ECKDATEN:
- Baujahr ca. 1940
- Anbau/Umbau 1967
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 168,25m²
- Nutzfläche ca. 197,08m²
- Grundstücksgröße Wohnhaus 576m²
- Grundstücksgröße Scheune 120m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Doppelgarage
- Terrasse
- Balkon
- Garten
MODERNISIERUNGEN:
1994 - Ölheizung
1998 - Zweifachverglaste Holz/Kunststofffenster
2021 - Brenner Ölheizung
AUFTEILUNG WOHNHAUS:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Garage
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Speicher
AUFTEILUNG SCHEUNE:
Erdgeschoss:
2 Garagen, Werkstatt, Abstellraum
Dachgeschoss:
Speicher