Ferienhaus/Einfamilienhaus 54534 Karl

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54534 Karl
Wohnfläche
ca. 132,98 m²
Nutzfläche
ca. 99,41 m²
Grundstücksfläche
ca. 473 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Diese Immobilie vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 133m² Wohnfläche und ca. 99m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 473m².

Willkommen! Diese möblierte Immobilie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den charmanten Mix aus traditionellem und modernem Wohnstil.

Die Küche mit direkten Zugang in den Garten, eine Wohnstube, das modern ausgebaute Wohnzimmer mit einem Holzofen, das Badezimmer und der angrenzenden Hauswirtschaftsraum bilden den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen ein.
Der großzügige Dachboden bietet Ausbaupotenzial und könnte in ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum umgewandelt werden.

Neben dem Haupthaus befindet sich eine Scheune. Diese kann vielfältig genutzt werden – sei es als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1885
- Wohnfläche ca. 132,98m²
- Nutzfläche ca. 99,41m²
- Grundstücksgröße 473m²
- Umbau mit dem Dorferneuerungsprogramm
- Bodenbeläge: PVC, Dielen, Parkett
- Dacheindeckung: Berliner Welle
- Glasfaser
- Garten
- Scheune

MODERNISIERUNGEN:

1990 - Doppeltverglaste Holzfenster
2014 - Heizung mit Flüssiggas
2018 - Umbau Scheune
2021 - Außenfassade

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnstube, Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Küche, Scheune

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Ausbaufähiger Speicher

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.06.2034
Endenergiebedarf337,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1885
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H