Verfügbar

Ferienhaus in Enkirch

Eckdaten

Kaufpreis 65.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 59,64 m²

Objektdaten

Ort
56850 Enkirch
Wohnfläche
ca. 59,64 m²
Nutzfläche
ca. 12,45 m²
Grundstücksfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
Courtage 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1800
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Ferienhaus an der Mosel vereint charmante Holzdetails mit dem rustikalen Flair eines modernen Landhauses. Die idyllische Lage an der Mosel lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein.

Das Haus ist optimal aufgeteilt, um auf kleinstem Raum maximalen Komfort zu bieten. Auf dem 30m² großen Grundstück verteilen sich 60m² Wohnfläche auf drei Etagen, die geschickt genutzt werden, um gemütliches Wohnen zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Küchen- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses, ideal für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer.
Im Obergeschoss laden ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das mit seinen charmanten Dachschrägen und warmen Holzdetails eine besonders einladende Atmosphäre schafft – perfekt als Rückzugsort oder Gästezimmer.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder zur Lagerung von Vorräten.
Dieses Haus ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die eine harmonische Verbindung aus traditionellem Landhausstil und modernem Flair suchen. Ob als Ferienhaus oder für das dauerhafte Wohnen – hier finden Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort an der Mosel.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1800
- Renovierung 2021
- Wohnfläche ca. 59,64m²
- Nutzfläche ca. 12,45m²
- Grundstücksgröße 30m²
- Massivbauweise
- Elektroheizung
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Vinyl, Parkett
- Voll möbliert
- Öffentlicher Stellplatz ca. 100m entfernt
- Moselblick
- Hochwasserfrei

MODERNISIERUNGEN:

1980 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
1994 - Dämmung
1994 - Elektroleitungen
1994 - Elektroheizung
2021 - Böden
2021 - Bad

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Küche, Badezimmer

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.12.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf412,73 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1800
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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