Reserviert

Flexibles Wohnkonzept: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationen wohnen

Eckdaten

Kaufpreis 240.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 214,90 m²

Objektdaten

Ort
54634 Bitburg
Wohnfläche
ca. 214,90 m²
Nutzfläche
ca. 85,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 532 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, sondern überzeugt auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Sie können selbst auf den drei Etagen leben oder jede Etage separat vermieten, was es besonders attraktiv für verschiedene Lebensstile macht.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten, mit direktem Zugang zum Garten, ideal erweitert wird. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, die an das Esszimmer anschließt, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Auch eine voll ausgestattete Küche ist hier bereits vorhanden, was diese Etage bei Bedarf zu einer eigenständigen Wohneinheit machen könnte.

Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich, einen Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer. Zusätzlich finden sich hier zwei Kellerräume, der Heizungsraum und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Der großzügige Garten, mit seinem idyllischen Teich und einem gemütlichen Gartenhaus, lädt zum Entspannen ein. Das Gartenhaus ist mit Stromanschlüssen ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1955
- Anbau 1966
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 214,90m²
- Nutzfläche ca. 85,79m²
- Grundstücksgröße 532m²
- Bodenbeläge: Vinyl, PVC, Laminat, Fliesen, Teppich
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- Garten
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Wintergarten

MODERNISIERUNGEN:

1975 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
1975 - Badezimmer im 1. OG
1994 - Ölheizung mit 3.000 Liter Tank
2004 - Dachpfannen
2004 - Fassadenanstrich
2017 - Badezimmer im EG

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Wohnbereich, Küche, Badezimmer, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Garage

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche

Dachgeschoss:
Speicher

Kamin
Wintergarten

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.09.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf360 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1956
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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