Diese charmante Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, sondern überzeugt auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Sie können selbst auf den drei Etagen leben oder jede Etage separat vermieten, was es besonders attraktiv für verschiedene Lebensstile macht.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten, mit direktem Zugang zum Garten, ideal erweitert wird. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, die an das Esszimmer anschließt, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Auch eine voll ausgestattete Küche ist hier bereits vorhanden, was diese Etage bei Bedarf zu einer eigenständigen Wohneinheit machen könnte.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich, einen Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer. Zusätzlich finden sich hier zwei Kellerräume, der Heizungsraum und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Der großzügige Garten, mit seinem idyllischen Teich und einem gemütlichen Gartenhaus, lädt zum Entspannen ein. Das Gartenhaus ist mit Stromanschlüssen ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
ECKDATEN:
- Baujahr 1955
- Anbau 1966
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 214,90m²
- Nutzfläche ca. 85,79m²
- Grundstücksgröße 532m²
- Bodenbeläge: Vinyl, PVC, Laminat, Fliesen, Teppich
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- Garten
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Wintergarten
MODERNISIERUNGEN:
1975 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
1975 - Badezimmer im 1. OG
1994 - Ölheizung mit 3.000 Liter Tank
2004 - Dachpfannen
2004 - Fassadenanstrich
2017 - Badezimmer im EG
AUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Wohnbereich, Küche, Badezimmer, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Garage
Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche
Dachgeschoss:
Speicher