Verfügbar

Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Garten

Eckdaten

Kaufpreis 149.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 95,19 m²

Objektdaten

Ort
54426 Malborn / Thiergarten
Wohnfläche
ca. 95,19 m²
Nutzfläche
ca. 8,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, was Ihnen vielfältige Optionen eröffnet. Sie können die Wohnung selbst beziehen oder aber Sie entscheiden sich dafür, diese direkt weiterzuvermieten.

Die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, was eine nachhaltige Vermietung garantiert.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von dem Balkon aus genießen Sie zudem einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Natur.
Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen eine Küche zur Verfügung, ergänzt wird diese durch einen angrenzenden Abstellraum. Hier lassen sich Vorräte und Küchenutensilien bequem verstauen.
Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich ideal an die Bedürfnisse der Bewohner an.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seinen hohen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, welches für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Der zu der Wohnung gehörige Kellerraum gewährt Ihnen zusätzliche Stauraum und ermöglicht zum Beispiel die Unterbringung von saisonalen Gegenständen.
Im Außenbereich steht Ihnen ein fester Stellplatz zur Verfügung.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen gemeinschaftlichen Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und zur Erholung im Grünen einlädt.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 95,19m²
- Nutzfläche ca. 8,58m²
- Dacheindeckung: Dachziegel, Dachstein
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Wände mit 24cm Bimsstein gedämmt
- Ölheizung mit ca. 6.000 Liter Tank
- Glasfaseranschluss
- Überdachter Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Eigener Kellerraum
- Gemeinsame Waschküche im Keller inkl.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Stellplatz

MODERNISIERUNGEN:

2016 - Badezimmer
2016 - Einbauküche
2024 - Fliesen
2024 - Heizkörper
2024 - Gäste-WC

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon

Keller

Karte

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.11.2034
Endenergieverbrauch95,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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