Verfügbar

Für Pferdefreunde – Wohnhaus mit Stallungen und Nebengebäude

Eckdaten

Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 125,76 m²

Objektdaten

Ort
56766 Ulmen / Meiserich
Wohnfläche
ca. 125,76 m²
Nutzfläche
ca. 124,87 m²
Grundstücksfläche
ca. 8.458 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Reiterhof
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, welches von außen zugänglich ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, während das Dachgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer und sichtbaren Holzbalken einen besonderen Charme verleiht. Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Pferdestall mit einer angrenzenden Stallung. darunter ein weiterer ehemaliger Stall, zwei Lagerräume und Heuböden im Obergeschoss. Hinter dem Haus befindet sich eine Wiese, die sich ideal für die Pferdehaltung eignet. Zusätzlich umfasst das Angebot über
7.271m² Weideland, welches sich über mehrere Flurstücke im Dorf erstreckt. Diese großzügigen Flächen ermöglichen eine artgerechte Haltung. Auch wenn das Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, eröffnet es genau dadurch vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause mit eigenem Pferdehof zu schaffen.

Anhänge

360° 360-Grad Rundgang

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1920
- Anbau ca. 1950
- Massivbauweise
- Sanierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 125,76m²
- Nutzfläche ca. 124,87m²
- Grundstücksgröße 1.187m²
- Zusätzlich 7.271m² Weideland
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Garage
- Carport

MODERNISIERUNG:

1995/1998 - Teilweise Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
2015 - Badezimmer im EG
2021 - Erdgasheizung

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Dachgeschoss:
Wohnzimmer

Nebenflächen:
Pferdestallungen, Ehemalige Stallung,
2 Lagerräume, Heuboden

Stellplatz
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Sauna
Keller

Karte

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Mehr Informationen

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1925
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.07.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf303 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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