Für Pferdefreunde – Wohnhaus mit Stallungen und Nebengebäude

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Standort
56766 Ulmen / Meiserich
Wohnfläche
ca. 125,76 m²
Nutzfläche
ca. 124,87 m²
Grundstück
ca. 8.458 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Stellplätze
4
Objekttyp
Reiterhof
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, welches von außen zugänglich ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, während das Dachgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer und sichtbaren Holzbalken einen besonderen Charme verleiht. Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Pferdestall mit einer angrenzenden Stallung. darunter ein weiterer ehemaliger Stall, zwei Lagerräume und Heuböden im Obergeschoss. Hinter dem Haus befindet sich eine Wiese, die sich ideal für die Pferdehaltung eignet. Zusätzlich umfasst das Angebot über
7.271m² Weideland, welches sich über mehrere Flurstücke im Dorf erstreckt. Diese großzügigen Flächen ermöglichen eine artgerechte Haltung. Auch wenn das Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, eröffnet es genau dadurch vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause mit eigenem Pferdehof zu schaffen.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1920
- Anbau ca. 1950
- Massivbauweise
- Sanierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 125,76m²
- Nutzfläche ca. 124,87m²
- Grundstücksgröße 1.187m²
- Zusätzlich 7.271m² Weideland
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Garage
- Carport

MODERNISIERUNG:

1995/1998 - Teilweise Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
2015 - Badezimmer im EG
2021 - Erdgasheizung

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Dachgeschoss:
Wohnzimmer

Nebenflächen:
Pferdestallungen, Ehemalige Stallung,
2 Lagerräume, Heuboden

Energieausweis

Baujahr1920
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.07.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf303 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H