Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54472 Kommen
Wohnfläche
ca. 139,46 m²
Nutzfläche
ca. 28,06 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.135 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, ein Büro, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird, ein praktischer Abstellraum, ein Heizungslager, eine Werkstatt sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Anordnung sorgt für klare Privatbereiche, ideal für Familien.
Außen sorgt der Garten für Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten.
Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Nutzungen. Eine größere Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Runden, während die kleine Terrasse ideal für Sonnenplätze oder ruhige Momente ist. Ein Carport ergänzt das Angebot und schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterung.

Hinweis: Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einem Wohnhaus. Das Grundstück umfasst zwei Parzellen - eine mit dem bestehenden Haus und die zweite als eigenständiges Baugrundstück. Dadurch ergeben sich viele Vorteile: etwa die Möglichkeit für einen Neubau, einen Anbau oder eine attraktive Investition für die Zukunft.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 2001
- Wohnfläche ca. 135,85m²
- Nutzfläche ca. 42,44m²
- Grundstücksgröße 1.135m²
- Separates Baugrundstück 592m²
- Dacheindeckung: Betondachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Französischer Balkon
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Carport
- 3 Stellplätze
- 2 Terrassen
- Garten

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Küche, Wohnen/Essen, Büro, Abstellraum, Heizungslager, Werkstatt, WC

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2002
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.06.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf55,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H