Gemütliches Zuhause mit großem Garten und Garage

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54426 Heidenburg
Wohnfläche
ca. 106,67 m²
Nutzfläche
ca. 142,81 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung und einen weitläufigen Garten, ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage schätzen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 107m² Wohnfläche und ca. 143m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.100m² große Grundstück erstreckt sich ein pflegeleichter Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, die in direkter Verbindung zum Esszimmer und dem angrenzenden Wohnzimmer steht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der großzügige Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer sowie ein ehemaliger Stall, der vielseitig verwendet werden kann, erweitern das Raumangebot. Die integrierte Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Zwei praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Haushaltsutensilien.
Der Speicher der Garage kann ebenfalls als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Der Dachboden bietet weitere Lagermöglichkeiten und kann je nach Bedarf auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das Kellergeschoss besteht aus zwei großzügigen Kellerräumen, die vielseitig genutzt werden können, sowie einem separaten Heizungsraum, der für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1957
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 106,67m²
- Nutzfläche ca. 142,81m²
- Grundstücksgröße 1.100m²
- Dacheindeckung: Eternit
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Dachdämmung mit Glaswolle
- Teilweise unterkellert
- Glasfaseranschluss
- Garage
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

2001 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
2004 - Terrasse
2005 - Ölheizung mit 4.800 Liter Öltank
2008 - Türen
2009 - Garagentor

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, Terrasse, Ehemaliger Stall, Garage

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Speicher

Dachgeschoss:
Dachboden

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.11.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf233,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1955
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H