Verfügbar

Geräumiges Reihenendhaus inklusive Werkstatt

Eckdaten

Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 207,86 m²

Objektdaten

Ort
54497 Morbach / Gonzerath
Wohnfläche
ca. 207,86 m²
Nutzfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 297 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus stellt auf mehreren Etagen großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 208m² Wohnfläche und ca. 154m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches WC. Zwei großzügige Werkstatträume, die vielfältig nutzbar sind – ob als Hobbyraum, Atelier oder Lagerfläche – vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die offene Küche grenzt an das Esszimmer, wodurch eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten entsteht.
Das angrenzende Wohnzimmer ermöglicht viel Platz für gesellige Abende und ausreichend Erholung vom Alltag.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der von dem Flur aus zuggängig ist. Der Dachboden dient als weiterer Stauraum.
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Badezimmer en suite ausgestattet ist – perfekt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum.

Anhänge

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Ausstattung

ECKDATEN.

- Baujahr 1930
- Umbau 2000
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 207,86m²
- Nutzfläche ca. 154,00m²
- Grundstücksgröße 297m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholz, Teppich, PVC
- Teilweise elektrische Rollläden
- Teilweise unterkellert
- 3 Stellplätze

MODERNISIERUNGEN:

1982 - Doppeltverglaste Holz-Alufenster
1995 - Ölheizung mit 4.500 Liter Tank
2000 - Wasserleitungen im DG
2000 - Dachdämmung
2000 - Badezimmer im DG
2000 - Stromkasten und teilweise Elektroleitungen
2000 - Einbauküche
2009 - Werkstattdach

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Büro, Badezimmer, WC,
2 Werkstatträume

Obergeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Dachboden

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.01.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf177 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1920
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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