Verfügbar

Gestalten Sie Ihr Zuhause: Vielseitige Immobilie in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 205,07 m²

Objektdaten

Ort
54518 Bergweiler
Wohnfläche
ca. 205,07 m²
Nutzfläche
ca. 69,61 m²
Grundstücksfläche
ca. 797 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig Aufwand lässt sich die Immobilie auch zu einem Zweifamilienhaus umstrukturieren.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und somit in ruhiger Lage. Die Umgebung schafft dadurch eine angenehme Atmosphäre fernab von Lärm und Hektik.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die ehemalige angrenzende Garage wurde zu weiterem Wohnraum umgewandelt und schafft somit noch mehr Platz auf dieser Etage.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Küche, die direkten Zugang zu einem Balkon ermöglicht, sowie einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer. Gemeinsam mit dem Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer beherbergt, ließe sich hier eine zusätzliche Wohneinheit realisieren.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Dieser ist jedoch nur von Außen begehbar.

Die Außenanlage lädt zum Verweilen ein: Eine überdachte Terrasse, ein Garten und eine idyllische Teichanlage sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Zudem verfügt die Immobilie über einen von außen begehbaren Abstellraum, eine Garage und eine Doppelgarage, die ausreichend Parkmöglichkeiten bereitstellen.

Aktuell sind die Anschlüsse für Strom und Wasser nicht getrennt, was bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus berücksichtigt werden sollte. Mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1994
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 205,07m²
- Nutzfläche ca. 69,61m²
- Grundstücksgröße 797m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- Doppeltverglaste Holz- und Kunststoffenster
- Hydraulich eingebundener Pelletofen 2011
- Doppelgarage
- Garage
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Garten
- Teichanlage

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Kellerraum

Erdgeschoss:
2 Wohnbereiche, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum

Obergeschoss:
Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer Büro, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Schlafzimmer

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.01.2035
Endenergiebedarf240,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
C
D
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F
G
H

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