Hier ist Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54518 Heidweiler
Wohnfläche
ca. 136,56 m²
Nutzfläche
ca. 424,06 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.162 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Hier haben Sie reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse – ob Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Fahrzeuge, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie lassen keine Wünsche offen!

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 137m² Wohnfläche und ca. 424m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.162m² große Grundstück erstreckt sich ein pflegeleichter Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein geräumiger, offener und gemütlicher Wohnbereich.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres kleineres Zimmer mit Balkon, welches sich hervorragend als Büro eignet.

Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, ein Heizungsraum, sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Highlight ist die große Halle, welche reichlich Kapazität für Fahrzeuge, einschließlich Wohnmobile, oder andere Zwecke bereit hält. Zusätzlich stehen eine Garage, eine Werkstatt und zwei ehemalige Stallungen zur Verfügung.
Drei überdachte Carportstellplätze schaffen weiteren Platz für Fahrzeuge. Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten Garten, der entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1934
- Umbau/Anbau 1970er
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 136,56m²
- Nutzfläche ca. 424,06m²
- Grundstücksgröße 1.162m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- Garten mit Apfelbäumen
- Große Halle
- Garage
- Werkstatt
- 3 Carports

MODERNISIERUNGEN:

1991 - Ölheizung
1995 - Teilweise zweifachverglaste Holzfenster
1995 - Badezimmer und Gäste-WC
2022 - Teilweise zweifachverglaste Kunststofffenster

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum, Abstellraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro, Balkon, Badezimmer

Dachgeschoss:
Dachboden

Nebenflächen:
Halle, Garage, Werkstatt, 2 ehemalige Stallungen, 3 Carports

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1934
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.04.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf384,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H