Idyllisches Ferienhaus in erster Moselreihe

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
56861 Reil
Wohnfläche
ca. 95,35 m²
Nutzfläche
ca. 29,65 m²
Grundstücksfläche
ca. 592 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ferienhaus in sonniger Lage an der Mosel ermöglicht Ihnen den idealen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, bietet sich Ihnen von hier aus ein atemberaubender Blick auf die Mosel – sei es vom Haus aus, im Garten oder auf Ihrer Terrasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen schafft. Das Badezimmer mit Badewanne sowie die sonnige Terrasse vor der Tür runden diese Etage perfekt ab.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden können.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei praktische Räume als Stauraum zur Verfügung.

Zusätzlich umfasst das Anwesen einen Schuppen und eine kleine überdachte Abstellmöglichkeit, sodass genügend Platz für Fahrräder oder Gartengeräte vorhanden ist. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken.

Ein besonderes Highlight ist der separate Garten, der mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel überzeugt – der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Natur.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1900
- Umbau 1980
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 95,35m²
- Nutzfläche ca. 29,65m²
- Grundstücksgröße 592m²
- Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
- Eigene Biokläranlage
- Glasfaseranschluss
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- Garten
- Moselblick
- Entfernung zur Mosel ca. 30m
- Blick auf: Marienburg, Mosel, Pünderich, Reil

MODERNISIERUNGEN:

1975 - Badezimmer
1985 - Dacheindeckung Naturschiefer
1985 - Dachschrägen mit ca. 10cm Glaswolle gedämmt
1985 - Teilweise Elektroleitungen im DG
1985 - Doppeltverglaste Holzfenster
1994 - Gasheizung

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse

Dachgeschoss:
3 Zimmer

Nebenflächen:
Schuppen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.03.2035
PrimärenergieträgerFlüssiggas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf320,10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H