Ihr Neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit Großem Garten, Terrasse und Garage

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
56812 Cochem / Cond
Wohnfläche
ca. 100,32 m²
Nutzfläche
ca. 93,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 348 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Aufgrund der Nähe zur Mosel eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienunterkunft als auch als Rückzugsort für den Alltag. Genießen Sie den Sonnenuntergang abends auf der Terrasse oder entspannt im Garten.

Die Verbindung von dem Wohnbereich und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich macht das Haus zu einer idealen Wahl für komfortables Wohnen und erholsame Freizeitgestaltung.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, das zusammen mit der Küche und dem separaten Esszimmer eine zentrale Rolle im Alltagsleben spielt. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und eröffnet den Blick auf den großen Garten, während ein Gäste-WC den Wohnkomfort im Erdgeschoss ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein Büro, das sich hervorragend als Arbeits- oder Studierzimmer eignet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Der Dachboden der Doppelhaushälfte bietet Stauraum in Form eines Speichers, der vielseitig genutzt werden kann. Das Kellergeschoss umfasst eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, die praktischen Stauraum und Schutz für ein Fahrzeug bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft Platz für Lagerung oder Hobbyaktivitäten. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden bei jeder Wetterlage einlädt. Der großzügige Garten bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholung. Vor dem Haus befinden sich zwei sonnige Terrasse, die ideal für ein geselliges Beisammensein sind.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1955
- Anbau 2000
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 100,32m²
- Nutzfläche ca. 93,92m²
- Grundstücksgröße 348m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 3 Terrassen
- Garage
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

2000 - Bäder
2000 - Wintergarten
2000 - Böden
2010 - Heizung mit Erdgas
2018 - Doppeltverglaste Kunststofffenster

DIE AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Garage, Heizungsraum, 2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Wintergarten, überdachte Terrasse

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.06.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf252 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1955
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H